Kupní smlouvu vkládá do katastru nemovitostí naše společnost po složení celé částky kupní ceny.

Poté, co katastr nemovitostí povolí vklad a tento vklad následně provede, nabývá vklad právní moci zpětně ke dni doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadu.

Vkladem se rozumí zápis vkladu nebo výmaz vkladu vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem v katastru nemovitostí v zákonem stanovených případech. Doručením návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu je zahájeno řízení, v průběhu kterého katastrální úřad zkoumá, zda jsou splněny podmínky pro povolení vkladu. Pokud zjistí, že návrh má určité nedostatky, upozorní toho, kdo návrh předložil a stanoví mu přiměřenou lhůtu k jejich odstranění. Jakmile dospěje k závěru, že podmínky jsou splněny, rozhodne, že se vklad povoluje a následně vklad provede. V případě, že zjistí, že podmínky splněny nejsou, návrh na vklad zamítne.

Návrhem na vklad se obecně rozumí návrh na zahájení řízení o zápisu vlastnického práva, zástavního práva, práva odpovídajícího věcnému břemeni nebo předkupního práva předložený katastru nemovitostí, případně návrh na výmaz takového práva. Řízení o povolení vkladu je zahájeno dnem doručení písemného návrhu účastníků řízení (nebo některého z nich) katastrálnímu úřadu.

Věc, tedy i nemovitost, může být ve spoluvlastnictví více vlastníků. Spoluvlastnický podíl pak vyjadřuje míru, jakou se spoluvlastníci podílejí na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví ke společné věci (například poloviční nebo třípětinový podíl na věci). Velikost podílů je pak určující při rozhodování o hospodaření se společnou věcí, kdy se pro přijetí rozhodnutí o této společné věci musí vyslovit nadpoloviční většina určená podle podílů, tzn. nad 50 %.

Občanský zákoník (zákon č. 40/1964 Sb. v platném znění) v § 119 vymezuje pojem nemovitost takto: "nemovitostmi jsou pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem". Z uvedeného vyplývá, že pozemky jsou vždy nemovitostmi, a to bez ohledu na jejich určení a výměru (pozemky jsou i lesy, rybníky, cesty atd.), zatímco ze staveb jsou nemovitostmi pouze ty stavby, které jsou spojeny se zemí pevným základem. Zda se jedná o stavbu spojenou se zemí pevným základem je pak nutno posoudit podle konkrétního případu. V rozsahu působnosti zákona o vlastnictví bytů č. 72/1994 Sb. v platném znění se za samostatné nemovitosti považují i byty a nebytové prostory, jsou-li předmětem vlastnictví.

Ubytovací jednotky (ateliéry, apartmány, studia) - jsou specifické jednotky, které nemají charakter standardního bytu, z důvodu například nižšího oslunění, vyšší hlučnosti nebo z důvodů funkčního určení pozemku podle územního plánu. Ubytovací jednotky jsou z právního hlediska nebytové jednotky. Jinak však splňují všechny parametry pro bydlení, obsahují koupelnu i kuchyňskou část jako byty. Ubytovací jednotky jsou z právního hlediska definovány ve vyhlášce Ministerstva pro místní rozvoj č. 137/1998 Sb.
Z textu § 10 odst.1 zákona o evidenci obyvatel vyplývá, že pokud bude jednotka zkolaudována jako ubytovací jednotka ve smyslu § 3 písm.h) vyhl.č. 137/1998, je možno se zde přihlásit k trvalému pobytu bez jakýchkoli omezení.

Od 1.5.2004 není pro fyzické osoby, kteří jsou občany EU, problém nabývat nemovitosti v České republice. Příslušníci ostatních států mohou nabývat nemovitosti na území České republiky v souladu se smlouvami uzavřenými s jednotlivými zeměmi.

Návrh na vklad zástavní smlouvy je žádost na katastrální úřad o zápis zástavní smlouvy do katastru nemovitostí.

Návrh na vklad kupní smlouvy je žádost na katastrální úřad o zápis kupní smlouvy do katastru nemovitostí a o zápis kupujícího jakožto vlastníka převáděné nemovitosti.

Kupní smlouva slouží pro převod nemovitosti mezi dvěma smluvními stranami. V kupní smlouvě musí být specifikován prodávající, kupující, předmět převodu, podmínky převodu, finanční podmínky atd. Kupní smlouva se po podpisu obou stran a po splnění podmínek z ní vyplývajících vkládá na katastrální úřad, který po jejím prostudování smlouvu zapíše a jako vlastníka nemovitosti uvede kupujícího.

Ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní se budoucí prodávající a budoucí kupující zavazují k podpisu kupní smlouvy na předmětnou nemovitost. Smlouva o smlouvě budoucí kupní slouží jako podklad pro hypoteční banku k získání hypotečního úvěru.

Rezervační smlouvou a složením rezervačního poplatku získává budoucí kupující předkupní právo na předmětnou nemovitost. Od rezervační smlouvy se dá odstoupit za podmínek v ní specifikovaných.